Tarvitaanko omakotitalotontille pohjatutkimus ennen louhintaa?

Pohjatutkimus ennen louhintaa kannattaa tehdä, jos kallion sijainti, maakerrosten paksuus tai perustamisolosuhteet eivät selviä luotettavasti olemassa olevista tiedoista. Tutkimus vähentää arvailua: suunnittelija voi määrittää perustamistavan ja louhintatason, ja louhintaurakoitsija saa tarjouksen sekä työn suunnittelun pohjaksi mitattua tietoa.

Milloin pohjatutkimus ennen louhintaa tarvitaan?

Rakentamislain mukaan rakentamishankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava, että rakennus suunnitellaan ja toteutetaan rakennuspaikan olosuhteiden mukaisesti. Käytännössä rakennusvalvonta ja suunnittelijat arvioivat hankekohtaisesti, tarvitaanko erillinen pohjatutkimus ja kuinka laajana se tehdään. Ajantasaiset vaatimukset kannattaa tarkistaa oman kunnan rakennusvalvonnasta ennen suunnittelun lukitsemista.

Tutkimuksen tarve korostuu rinnetontilla, täyttömaalla sekä paikassa, jossa kallio näkyy vain osassa tonttia. Sama koskee rakennusta, jonka eri osien alla olosuhteet voivat vaihdella. Yhdessä kulmassa näkyvä kallio ei osoita kallionpinnan korkeutta koko rakennusalalla.

Jos rakennuspaikasta on jo käyttökelpoinen tutkimusaineisto, suunnittelija voi arvioida lisätutkimusten tarpeen sen perusteella. Vanha aineisto ei kuitenkaan välttämättä kata uutta rakennusalaa, tulevaa korkeusasemaa tai pihan rakenteita. Kunnan kartat ja naapuritontin tiedot auttavat hahmottamaan aluetta, mutta ne eivät korvaa tonttikohtaista tietoa silloin, kun kallionpinta vaihtelee.

Mitattu kallionpinta auttaa sovittamaan perustamistavan, louhintatason ja urakan laajuuden samaan suunnitelmaan.

Kallionpinnan kartoitus tarkentaa louhintamäärää

Kallionpinnan kartoituksessa selvitetään kallion korkeustaso valituissa mittauspisteissä. Tutkimusmenetelmä ja pisteiden määrä sovitetaan tonttiin, rakennukseen ja suunnittelun vaiheeseen. Mittauspisteitä tarvitaan etenkin rakennuksen nurkkien, kantavien rakenteiden, kellarin, putkilinjojen ja muiden syvien kaivantojen kohdalle.

Numeerinen esimerkki näyttää tiedon arvon. Jos 120 m²:n rakennusalalla arvioitu louhintasyvyys muuttuu keskimäärin 0,5 metriä, laskennallinen kalliotilavuus muuttuu 60 m³. Todellinen louhintamäärä riippuu rakennuksen muodosta, luiskista, työvarasta, kanaaleista ja kallion pinnanmuodoista, joten lopullisen määrän laskee suunnittelija tai urakoitsija käytettävissä olevien lähtötietojen perusteella.

Määrä vaikuttaa poraukseen, irrotukseen, kiviaineksen käsittelyyn ja kuljetuksiin. Mitattu kallionpinta antaa siksi paremman tarjouspohjan kuin silmämääräinen arvio. Louhintaurakan valmisteluohjeesta näet, mitä muita suunnitelmia ja tietoja urakoitsija tarvitsee.

Pohjatutkimus ennen louhintaa ohjaa perustamistapaa

Pohjatutkimuksen tuloksia käyttää pätevä suunnittelija, joka valitsee kohteeseen sopivan perustamistavan. Ratkaisuun vaikuttavat muun muassa maalajit, maakerrosten paksuus, kallion sijainti, pohjavesiolosuhteet, rakennuksen kuormat ja suunniteltu korkeusasema. Louhintaurakoitsija ei korvaa pohjarakennesuunnittelua.

Tutkimus voi osoittaa, että rakennus perustetaan kallion varaan, maanvaraisesti kantavan maakerroksen päälle tai muulla suunnittelijan määrittämällä tavalla. Tieto auttaa myös sovittamaan yhteen louhintatason, salaojat, viemärit ja alapohjan rakenteet. Liian syvä louhinta lisää täyttö- ja tasaustarvetta, kun taas liian korkea taso voi estää suunnitellut rakennekerrokset.

Korkeusaseman pienikin muutos voi vaikuttaa louhintamäärään koko rakennusalalla. Siksi tutkimustiedot, perustussuunnitelma ja louhintasuunnitelma kannattaa tarkistaa yhdessä ennen kaluston tuomista tontille. Omakotitalotontin louhinnan kustannustekijöitä käsittelevä opas auttaa hahmottamaan lähtötietojen vaikutusta urakkaan.

Tutkimustieto pienentää louhinnan työmaariskiä

Pohjatutkimus ei yksin ratkaise louhinnan turvallisuutta. Ennen työtä ammattilaiset arvioivat myös ympäröivät rakennukset, etäisyydet, johdot ja putket, kulkureitit sekä irrotettavan kallion laadun. Menetelmä valitaan kohteen mukaan. Rakennusten läheisyydessä yksi vaihtoehto voi olla kiilauslouhinta tai räjäytys olosuhteiden perusteella.

Käytännön tonttikohteessa rakennusalan keskellä voi olla kallioharjanne, vaikka reunoilla maakerros näyttää paksulta. Jos harjanne havaitaan vasta kaivun aikana, suunnitelmia, aikataulua ja kalustoa voidaan joutua muuttamaan kesken työn. Etukäteen tehty kartoitus antaa suunnittelijalle mahdollisuuden sovittaa korkeusasema ja urakoitsijalle mahdollisuuden varata oikea menetelmä.

StoneDust Oy toteuttaa omakotitalotonttien louhintaa Lemillä ja muualla toiminta-alueellaan Kaakkois-Suomessa. Kun toimitat asemapiirroksen, korkotiedot, pohjatutkimuksen ja perustussuunnitelmat tarjouspyynnön mukana, yritys pystyy rajaamaan työn sisällön ja arvioimaan louhinnan määrää tarkemmin.